فيلا للبيع في جدة حي السلامة

للبيع – عقار استثماري فاخر بعائد قائم ومثبت في جدة (حي السلامة)

فرصة استثمارية جاهزة تحقق دخلاً فورياً

💰 دخل حالي: 22,500 ريال شهريًا
📈 دخل سنوي: 270,000 ريال
📊 عائد استثماري يقارب 15.9% سنويًا قبل المصاريف (٣،٠٠٠-٣،٥٠٠ شهريآ)

عقار جاهز شغال بالكامل دون الحاجة لأي تجهيزات أو أعمال إضافية، ويحقق دخلاً قائمًا من اليوم الأول، مع إمكانية رفع العائد بشكل أكبر عند تحويل التشغيل من شهري إلى التأجير اليومي.

⸻

معلومات العقار

📍 الموقع: جدة – حي السلامة – شارع جزر اللؤلؤ

📐 المساحة: ٣٤٧ مترًا مربعًا في الصك (في الطبيعة ٤٠٠ متر)

🏢 الروف مستقل تمامآ في الدور السادس والسابع بمصعد خاص

🗓️ عمر العقار: 8 سنوات

✨ تم تجديده بالكامل قبل سنتين

⸻

مكونات العقار

* 7 غرف نوم ماستر، لكل غرفة دورة مياه خاصة.
* غرفتان ببلكونات خاصة.
* مجلس مستقل يطل على الحوش مع دورة مياه ومطبخ خاص.
* صالة إضافية مستخدمة حالياً كنادٍ رياضي.
* مطبخ رئيسي بمدخل خارجي.
* حوش خارجي خاص.
* منطقة مخصصة للغسيل وتجفيف الملابس.
* مصعد خاص يصل مباشرة من المواقف إلى الفيلا باستقلالية تامة.
* موقفان خاصان.
* غرفة سائق داخل الحوش.
* خزان مياه علوي وسفلي خاص.
* عداد مياه مستقل مسجل لدى شركة المياه.

⸻

العقار يباع مفروشًا ومجهزًا بالكامل

* 8 أسرّة كنج مع مراتب فندقية.
* 8 تلفزيونات ذكية.
* 8 ثلاجات فندقية.
* 11 مكيفات سبليت.
* إنترنت ألياف بصرية (موبايلي).
* معطر جو أوتوماتيكي.
* 4 طفايات حريق.
* 8 كواشف دخان.
* 8 حقائب إسعافات أولية.
* 16 بطانية مضغوطه فندقية.
* 8 سجاد للغرف.
* 9 دورات مياه مجهزة بالكامل وفق المعايير الفندقية الحديثة.
* 6 سخانات مياه.

⸻

الدخل الحالي

* 8 غرف مؤجرة شهريًا بقيمة 2,500 ريال للغرفة.
* إجمالي دخل الغرف: 20,000 ريال شهريًا.
* دخل الصالة الرياضية: 2,000 ريال شهريًا.
* دخل غرفة الحارس: 500 ريال شهريًا.

إجمالي الدخل الشهري: 22,500 ريال.

إجمالي الدخل السنوي: 270,000 ريال.

⸻

مميزات استثمارية

✔️ دخل قائم من وقت الافراغ.

✔️ عقار جاهز للتشغيل بالكامل.

✔️ يباع بكامل الأثاث والتجهيزات.

✔️ مناسب للتأجير الشهري أو اليومي.

✔️ إمكانية زيادة العائد عند تطوير أسلوب التشغيل من التاجير الشهري الى اليومي.

سبب البيع: السفر.
العقار مناسب للمستثمرين الباحثين عن أصل عقاري يحقق تدفقًا نقديًا مباشرًا دون الحاجة إلى أي أعمال أو تجهيزات إضافية.