عمارة للبيع في المدينة المنورة حي السد

للبيع | عمارة استثمارية مميزة في المدينة المنورة – شوران (ج)

- موقع استراتيجي قريب جدًا من شارع قباء وشارع صلاح الدين

- تفاصيل العقار: المساحة: 814 م2

مكونة من مبنيين (أمامي جديد + خلفي مجدد بالكامل) إجمالي الوحدات: 16 شقة

- المبنى الأمامي (جديد): * 3 أدوار * 7 شقق بتوزيعات متنوعة * مصعد حديث (4 وقفات) – مواصفات عالية + بطارية احتياطية * تأسيس مصعد إضافي * مجلس خارجي مستقل (5×5) مع حمام * واجهة حجر فاخرة * تكييف سبلت

- المبنى الخلفي (مجدد): * 9 وحدات (غرفة + صالة + مطبخ + حمام) مجهز للتأجير اليومي - 6 وحدات مفروشة + 3 غير مفروشة 

مؤجرة حاليًا بعقود شهرية

- الدخل الحالي: 252,000 ريال سنويًا

- الدخل المتوقع: حتى 357,000 ريال سنويًا (عند تشغيل التأجير اليومي)

- السعر المطلوب: 6,000,000 ريال (شامل السعي والضريبة)

- فرصة استثمارية قوية في موقع حيوي بعائد قابل للنمو

- For Sale | Investment Building in Madinah – Shuran (J)

- Prime location near Quba Street & Salah Al-Din Road

- Property Details:

* Land Area: 814 sqm * Two buildings (Front New + Rear Renovated) * Total Units: 16 apartments - Front Building (New): * 3 floors * 7 apartments (various layouts) * Modern elevator (4 stops) with backup battery * Provision for additional elevator * External majlis (5×5) with private entrance * Premium stone facade * Split AC system - Rear Building (Renovated): * 9 units (1BR + living + kitchen + bath) * Ready for daily rental * 6 furnished + 3 unfurnished * Currently rented on monthly contracts - Current Income: SAR 252,000/year - Expected Income: Up to SAR 357,000/year - Fully upgraded electrical & plumbing systems (documented) Asking Price: SAR 6,000,000 (inclusive of fees & tax)