🏡 فرصة سكنية واستثمارية مميزة – فيلا للبيع في حي الرمال بالرياض
فيلا بحي الرمال – مخطط الخنيني | موقع مميز بالقرب من طريق الأمير محمد بن سلمان
فرصة لامتلاك فيلا متعددة الأدوار تجمع بين السكن العائلي والاستثمار العقاري، مع دخل إيجاري قائم وإمكانية التنازل عن القرض العقاري للمشتري وفق إجراءات الجهة الممولة.
💰 السعر وآلية البيع
المبلغ الصافي للمالك
2,357,500 ريال
رصيد القرض العقاري القائم
286,000 ريال
القسط الشهري للقرض
1,667 ريال
إجمالي المبلغ الأساسي التقريبي
2,643,500 ريال
الإجمالي يشمل صافي المالك ورصيد القرض المذكور، ولا يشمل سعي الوسيط والتصرفات العقارية. يخضع نقل القرض لموافقة الجهة الممولة والتحقق من الرصيد النهائي.
🏠 مواصفات العقار
الموقع: الرياض – حي الرمال – مخطط الخنيني.
مساحة الأرض: 375 م2.
الواجهة: شرقية.
عرض الشارع: 20 مترًا.
عمر العقار: نحو 13 سنة.
الموقع: بالقرب من طريق الأمير محمد بن سلمان.
تفاصيل الأدوار
الدور الأرضي
مجلس ومقلط وصالة.
3 غرف نوم.
3 دورات مياه.
مطبخ.
ملحق خارجي مع دورة مياه.
الدور الأول
مجلس ومقلط وصالة.
3 غرف نوم.
3 دورات مياه.
مطبخ.
شقة السطح
مجلس.
غرفتان.
مطبخ.
دورتا مياه.
📈 دخل إيجاري قائم
يحقق الدور الأول وشقة السطح حاليًا دخلًا إيجاريًا قدره 57,000 ريال سنويًا، ما يوفر عائدًا قائمًا للمشتري الراغب في الاستثمار، مع إمكانية الاستفادة من الدور الأرضي للسكن العائلي، وفق وضع الإشغال والعقود القائمة.
مؤشر الدخل الإيجاري
57,000 ريال سنويًا
المتوسط الشهري المكافئ
4,750 ريال
الدخل المذكور إجمالي قبل احتساب المصاريف والصيانة وأي التزامات تشغيلية.
⭐ مميزات العرض
مبلغ صافٍ للمالك قدره 2,357,500 ريال.
إمكانية نقل القرض العقاري القائم للمشتري وفق موافقة الممول.
قسط شهري للقرض المذكور قدره 1,667 ريال.
دخل إيجاري قائم من الدور الأول وشقة السطح.
ثلاثة مستويات توفر مرونة في السكن والاستثمار.
يتحمل المشتري الرسوم المستحقة على التصرف العقاري وفق الاتفاق والأنظمة المعمول بها ان وجدت
