أولًا: مصطلحات الملكية والتوثيق

1. صك الملكية
وثيقة رسمية تثبت ملكية العقار، تصدر إلكترونيًا عبر وزارة العدل.

2. الإفراغ العقاري
عملية نقل ملكية العقار من البائع إلى المشتري بشكل رسمي.

3. الملكية المشتركة
نظام ينظم ملكية الشقق والعمائر والأجزاء المشتركة بين الملاك.

4. التسجيل العيني للعقار
سجل عقاري يوضح جميع البيانات والحقوق المتعلقة بالعقار.

5. الرهن العقاري
ربط العقار بجهة تمويل مقابل قرض عقاري.

🖊 ثانيًا: مصطلحات البيع والشراء العقاري

6. العربون
مبلغ يُدفع لحجز العقار وإثبات جدية الشراء.

7. السعي العقاري
العمولة التي يحصل عليها الوسيط العقاري عند إتمام الصفقة.

8. العقد الابتدائي
اتفاق مبدئي بين البائع والمشتري قبل الإفراغ النهائي.

9. التثمين العقاري
تقييم سعر العقار من مقيم معتمد.

10. التمويل العقاري
قرض بنكي أو تمويلي مخصص لشراء العقارات.

🏢 ثالثًا: مصطلحات الإيجار والعقود

11. عقد الإيجار
اتفاق بين المؤجر والمستأجر مقابل منفعة العقار.

12. منصة إيجار
منصة حكومية لتوثيق عقود الإيجار السكنية والتجارية.

13. مبلغ التأمين (الضمان)
مبلغ يُسترد عند نهاية العقد في حال سلامة العقار.

14. فسخ العقد
إنهاء عقد الإيجار قبل انتهاء مدته.

15. التجديد التلقائي
تمديد العقد تلقائيًا بعد انتهاء مدتـه.

🏗 رابعًا: مصطلحات البناء والتنظيم

16. رخصة البناء
تصريح رسمي للبدء بأعمال البناء.

17. الارتداد
المسافة النظامية بين المبنى وحدود الأرض.

18. نسبة البناء
الحد الأقصى للبناء المسموح به على الأرض.

19. الاستخدام السكني
تخصيص العقار للسكن فقط.

20. الاستخدام التجاري
تخصيص العقار للأنشطة التجارية.

🧾 خامسًا: مصطلحات تنظيمية ورسمية

21. الوسيط العقاري
شخص أو جهة مرخصة لتسويق العقارات.

22. رخصة فال
ترخيص رسمي لمزاولة النشاط العقاري.

23. الإعلان العقاري
عرض بيع أو إيجار عقار عبر المنصات.

24. ترخيص الإعلان العقاري
رقم إلزامي للإعلان صادر من الهيئة العامة للعقار.

25. الهيئة العامة للعقار
الجهة المنظمة للسوق العقاري في السعودية.

📊 سادسًا: مصطلحات الاستثمار العقاري

26. العائد الاستثماري
نسبة الربح الناتج عن الاستثمار العقاري.

27. التشغيل الذاتي
إدارة العقار من المالك دون وسيط.

28. العقار المدرّ للدخل
عقار يحقق دخلًا شهريًا من الإيجار.

29. التطوير العقاري
تحسين أو إنشاء عقارات لزيادة قيمتها.

30. إدارة الأملاك
إدارة العقارات وتنظيم الإيجارات والصيانة.

📌 لماذا يهمك فهم المصطلحات العقارية؟

فهم هذه المصطلحات يساعدك على:

  • حماية حقوقك القانونية

  • اتخاذ قرارات صحيحة عند البيع أو الإيجار

  • التعامل بثقة مع الوسطاء والجهات التمويلية

📍 في عقار ستي نحرص على تقديم محتوى عقاري موثوق يساعدك في كل خطوة.